Entre vales arborizados e o clima europeu que transformou Gramado em referência nacional de turismo, a cidade agora testemunha o nascimento de um novo símbolo arquitetônico. O BaumHaus, empreendimento de alto padrão assinado pelo arquiteto francês Greg Bousquet, surge como uma obra que extrapola a estética para dialogar com identidade, sustentabilidade e inovação. A proposta combina a técnica milenar japonesa Yakisugi, método que carboniza a madeira para torná-la mais resistente, com uma leitura contemporânea dos princípios da escola Bauhaus. O resultado é uma construção que parece brotar da própria terra da Serra Gaúcha, em sintonia com suas curvas, cores e texturas naturais.
A chegada do BaumHaus também marca um capítulo importante para a Saes Empreendimentos. A construtora catarinense, que acumula mais de 1 milhão de metros quadrados construídos, investe R$ 60 milhões para firmar presença no Rio Grande do Sul com um projeto que busca elevar o padrão arquitetônico da região. A iniciativa expressa, segundo o CEO Erivelto Saes, o desejo de entregar à cidade algo que ultrapasse o conceito de empreendimento imobiliário.
“Queríamos levar para Gramado algo que realmente somasse à cidade, e não apenas mais um empreendimento. O BaumHaus nasce com esse propósito: unir uma técnica milenar, como o Yakisugi, à assinatura de um arquiteto premiado internacionalmente que cria uma obra que dialoga com a paisagem, com a cultura e com o futuro da cidade”, afirma.
Gramado em expansão e o impacto imobiliário do turismo
A escolha do município não é casual. Com projeção de atingir 8,5 milhões de visitantes em 2025, superando recordes recentes, Gramado vive um momento de consolidação como destino turístico estratégico no Brasil. Esse movimento se reflete diretamente no mercado imobiliário, especialmente no segmento de segundas residências e investimentos de longo prazo, o que torna a cidade um polo de valorização contínua.
Para Erivelto Saes, essa combinação cria uma curva de crescimento que beneficia toda a cadeia produtiva: “Nossa meta é que Gramado também se destaque nacionalmente não apenas pelo turismo, mas como referência em desenvolvimento urbano e imobiliário sustentável que impacta a construção, o comércio e o próprio destino”, reforça.
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Entre Bauhaus, Yakisugi e a estética das casas nas árvores
O conceito do BaumHaus não se apoia apenas em design; ele se inspira em uma filosofia que valoriza a harmonia entre construção e natureza. Greg Bousquet, conhecido por integrar forma e função em projetos internacionalmente premiados, incorpora no edifício referências da Bauhaus e da arquitetura orgânica, especialmente a que remete às estruturas suspensas das casas nas árvores.
A técnica Yakisugi, utilizada desde o século XVIII no Japão, ganha protagonismo. Ao submeter a madeira a uma queima controlada, cria-se uma camada de proteção natural capaz de resistir ao tempo, ao clima e até mesmo a insetos, revelando superfícies que variam do preto profundo ao cinza metálico. Na fachada, esse tratamento transforma cada painel em um fragmento escultórico, conferindo ao empreendimento identidade visual marcante e, ao mesmo tempo, durabilidade ambientalmente responsável.
Arquitetura conectada à natureza da Serra Gaúcha
Em área cercada por mata nativa e próxima aos principais pontos turísticos, o BaumHaus equilibra rusticidade e sofisticação de forma natural. Com 43 unidades distribuídas em seis pavimentos e mais de 6 mil m² de área construída, o projeto privilegia aberturas generosas, vistas permanentes para a vegetação e volumetria fluida, que cria a sensação de que o edifício se molda ao terreno.
Os espaços internos incorporam soluções alinhadas ao comportamento contemporâneo: lavanderia inteligente, coworking integrado, reuso de águas pluviais, lockers para delivery, iluminação em LED nas áreas comuns e infraestrutura completa para automação residencial.
O lazer também aparece como extensão do bem-estar diário, com academia equipada, jardim central ao ar livre e espaço gourmet envidraçado que preserva a vista da paisagem serrana.
A assinatura da Saes e o compromisso com o morar inovador
Para Lucas Saes, diretor administrativo da Saes Empreendimentos, o BaumHaus expressa uma síntese de funcionalidade, tecnologia e consciência ambiental.
“O BaumHaus traduz o que há de mais avançado na forma de pensar o espaço habitado. Cada detalhe foi projetado para oferecer conforto, funcionalidade e conexão com o ambiente. Desde o uso da técnica Yakisugi até soluções como o reuso de águas pluviais, automação e iluminação inteligente, buscamos criar um empreendimento eficiente e atemporal”, afirma.
A proposta, segundo ele, reforça o posicionamento da empresa em entregar projetos que transformam paisagens e influenciam positivamente o entorno. “É uma obra que reflete a essência da Saes: inovar com responsabilidade, valorizando o design e a experiência de morar”, conclui.
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